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拆遷律師小建議,關鍵時刻保權益

我們的拆遷律師每天都會更新視頻、文章,主要是在征拆領域做一些力所能及的普法工作,希望通過我們的文章,讓大家對征地拆遷領域有所了解,即將成為拆遷戶的百姓提前學習相關知識,防患于未然,正在遭遇拆遷,遇到不公平對待的拆遷戶看到文章可以正確有效的提起法律救濟途徑。

拆遷之前拆遷戶要考慮的問題

拆遷戶的觀念里一直都是拆遷就是王道,我們只能順勢而行,沒有質疑對方的余地,其實并不是這樣,當拆遷來臨,拆遷戶首先考慮的是此次拆遷是不是合法的,拆遷是否合法決定了拆遷戶的補償以及后續的走向,法律規定只有因公共利益需要才能進行征收,并且要嚴格按照法律規定執行的。

拆遷手續文件要公示

拆遷方只有得到審批之后,有了拆遷文件才能進行拆遷,一般有建設項目批準文件、用地規劃許可、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃、拆遷方案、拆遷公告,一些文件中可以得到此次拆遷的范圍、用途、拆遷時間、補償方法、各類獎勵、產權置換的房屋位置、面積、過渡方式等,這也是拆遷戶享有的知情權。

碰見逼簽及時報警很重要

如果在拆遷當中遇到逼簽行為,例如斷水斷電、語言威脅、暴力等違法行為的,拆遷戶第一時間應當撥打報警電話,需要注意的是,撥打電話時應當采取錄音,目的是為了取證,預防后患,如果沒有按照規定出警的,那么我們也有據所依,而報警的目的是為了尋找出實施違法行為的主體是誰,這是后續維權的有力證據。

需要簽字的文件要謹慎

不管什么文件,只要需要拆遷戶簽字確認的,都應當謹慎,如果一旦簽訂了空白協議,或者其他決定性的文件,后果不堪設想,我們拆遷律師一直說,要么不簽字,簽字就要保證所簽的文件合理合法才可以。

拆遷戶有權利選擇回遷房或者錢

法律規定了拆遷戶可以自行選擇貨幣補償或者產權置換,具體選擇哪種補償方式,需要拆遷戶根據自身情況選擇,拆遷方不能指定補償方式,更不能只提供一種補償方式,否則就是違法行為。

想要維權要及時,維權也有“保質期”

很多拆遷戶想著使用所有的維權方法,先從最簡單成本最低的方法開始,所以先從信訪、舉報開始,結果一年兩年的過去了,甚至四五年過去后,沒有任何結果,拆遷戶才開始準備通過法律維權。

他們并不知道行政復議或行政訴訟是有一定時效性的,有異議在規定時間內沒有提出正確的救濟途徑的,錯過之后再想提起是不能挽回的,行政復議為自知道或應該知道行政行為60日內提起,行政訴訟為6個月內提起。

及時委托

大部分拆遷戶并不懂得拆遷領域的法律程序,更不懂的維權程序,即使想通過法律維權也十分困難,這種情況我們建議拆遷戶應當及時委托拆遷律師,專業事情專業人做,委托律師后,將負責所有的維權事宜,這樣可以幫助拆遷戶快速的解決拆遷糾紛,孰輕孰重只能拆遷戶自己判斷。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用于您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京淵博律師事務所 拆遷律師網 官網 www.799850.tw

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