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法律規定的違建房屋拆除的程序和時間

違建房屋一般是沒有得到主管部門審批建設的房屋,違反了相關法律規定,這種情況就會造成私自占用安全通道和非法占用耕地的問題,法律規定對違建房屋不但要拆除,還要進行罰款,因拆除涉及的費用都應當事人承擔。

違建房屋的拆除并不是想拆就拆,也有嚴格的法律程序,只有按照嚴格的法律程序進行拆除的才是合法的拆除,否則就是違法行為,今天我們征地拆遷劉可心律師要講的是,當事人的房屋被依法認定違建后,一般多久會被拆除,這其中需要注意什么。

目前的法律規定中并沒有對違章建筑應該什么時候拆除作出明確的規定,但是給出了依法拆除需要執行的程序,我們根據這些程序的進展就能判斷出離拆除還有多久,接下來我們將為大家講解一下拆除的執行程序。

1、立案

立案程序就是行政機關知道了違法事情的存在,并且根據相關材料認為此事件確實存在違法行為,將它作為行政案件進行查處,需要注意的是,并不是所有的機關都可以立案查處,只有規劃局、城市綜合管理局(城管)、鄉鎮ZF可以分別對城市內和鄉村規劃區內的違建進行認定和處理。

2、實地調查

調查人員應當2名以上,并且主動出示相關證件以證明身份,其目的就是在實際的拆除工作中,一些沒有執法權限的人進行實施,導致糾紛的發生,所以當事人應當要求對方出示證件并且記錄證件信息以便日后當做證據。

調查中做好各項記錄

在調查詢問情況中應當有各項筆錄,例如勘查筆錄、調查筆錄等,需要當事人簽字確認,作為直接利害人應當仔細閱讀筆錄中的內容,查看記錄內容是否和事實一致,如果不一致的應當拒絕簽字。

3、作出決定

根據調查情況作出拆除決定,并以書面形式告知當事人,告知書中應當明確寫明當事人對本決定不服的擁有陳述和申辯的權利,聽證行為指的是由調查人員陳述當事人違法的事實、依據和法律規定,并聽取當事人陳述、舉證、申辯的一個過程。

當事人收到決定書15日內自行拆除房屋,也有的地方要求時間更短,當事人在收到決定書后有異議的,可以在60日內提起行政復議或6個月內提起行政訴訟進行救濟,在行政復議或行政訴訟期間,將停止起啟動行政執行程序,在規定時間沒有提起救濟途徑又不自行拆除的,將處罰強制執行程序。

從這里我們可以看出,在規定時間內當事人提起行政訴訟的,從收到決定到實施執行要6個月的時間,這也就代表6個月內不能對房屋進行拆除,雖然拆除的是違章建筑,但不按照規定執行的,仍然是違法行為。

當事人需要注意的事項

很多當事人以為只要自己拒收,就代表此決定不生效,對自己沒有法律效力,這是錯誤的觀念,拒絕簽收的決定同樣生效,我們要做的就是收到決定后在規定時間內提起復議或者訴訟,反而提起程序后在短時間內可以阻止房屋被強制執行。

 

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