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拆遷戶對征收決定不服怎么處理,可以拒絕征收嗎

在我們數年的征地拆遷案件接待咨詢中總結發現,不管什么征地拆遷項目都涉及巨大的利益,法律法規縱橫交錯,執行程序復雜,加之百姓對征地拆遷領域的法律不了解,拆遷方的執行程序不規范,直接導致拆遷糾紛的發生,百姓合法權益無法保障。

不服征收決定,拆遷戶怎么辦?

征地拆遷過程中不管是哪個環節,拆遷戶有異議的都可以提起救濟途徑,這是法律賦予的救濟權,當拆遷戶對征收決定不服的,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。

行政復議:在拆遷戶自知道該具體行政行為日起60日內提起行政復議。

行政訴訟:在拆遷戶自知道該具體行政行為日起6個月內提起行政訴訟。

這是法律規定的唯一救濟途徑,拆遷戶除了在提起有效的救濟途徑外,還要注意應當在規定的期限內提出。

可以拒絕拆遷嗎?

我們都知道征地拆遷一般都是因公共利益需要進行的,在合理合法一切按照法律程序執行的情況下,不管組織還是個人都無法拒絕征收,當然不管是誰征收,因為什么項目征收,沒有按照法定程序進行存在違法行為的都可以拒絕。

對房屋價值的補償,應當根據房屋所在的位置、用途、面積、裝修、結構等綜合判斷,拆遷戶應當配合,調查后應當在拆遷范圍內公布。

如果合理合法的征收,拆遷戶是不能阻擋的,也無法阻擋,因為根本不能阻礙社會發展的需要,只能雙方針對補償問題協商,雖然法律規定了對補償不能達成一致的,拆遷戶有一定的時間進行自救,但是并不代表這個時間可以無限延長。

一定要在規定時間內及時地提起有效的救濟途徑,千萬不要因為自己的不懂法,不簽字、拒絕搬遷、又沒有提起有效救濟途徑(訴訟或復議)的,很有可能會被申請法院合法的司法強制拆除。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

沒有收到補償款就搬遷合法嗎?

拆遷戶沒有收到補償就讓搬遷的,根據法律規定是不合法的,不符合法律遵循的基本原則,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,在進行房屋拆遷時應當遵循“先補償后搬遷”的基本原則,給予拆遷戶合理補償后,拆遷戶在協議規定的期限內完成搬遷。

 

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